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▲個人因無力清償債務致不動產遭法拍,仍須報繳房地交易所得稅(圖/資料照)文/方暮晨/MyGonews買購房地產新聞財政部南區國稅局表示,個人出售房地如屬房地交易所得稅的課徵範圍,不論有所得或虧損,也不論自願或非自願性出售,都要記得在所有權移轉登記日次日起算30日內,申報繳納房屋土地交易所得稅,以免受罰。 依規定個人交易持有期間1年以內之房地應適用稅率45%,超過1年未逾2年稅率為35%,超過2年未逾10年稅率為20%,超過10年以上稅率為15%,不過,持有期間雖未滿2年但屬非自願出售房地者,若是符合財政部公告的六大情形之一:遭公司調職或解雇、出售與臨地越界建築者、無力清償債務遭強制執行、家庭成員遭遇重大疾病或事故、遭遇家暴及與他人共有房地因他共有人未經其同意而出售共有房地等,則可適用20%稅率。 該局舉例說明,張先生在2017年6月6日取得房地,嗣後因欠債無力償還,在2018年5月7日遭法院拍賣,依所得稅法第4條之4第1項第1款規定,本案應課徵房地交易所得稅;並因張先生之情形係屬財政部公告非自願出售之類型,雖持有房地期間未滿2年,可按較低之20%稅率課稅。 該局發現,民眾的房地被法拍,多是因為欠稅、欠債,遭強制執行,拍得的款項必須用來繳納欠稅或還清債務,致所有權人沒有拿到拍定款項,因此常有民眾誤以為不用申報而挨罰,因此提醒民眾應特別注意。【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

記者林芷卉/台北報導「綜藝大姐大」白冰冰簽下生力軍,24日 與「木工歌手」之稱的陳思瑋共同出席記者會,提到演藝圈已經長期不景氣的狀況下,白冰冰還願意自掏腰包栽培新人,幫助晚輩圓夢!至於已經64歲的白冰冰坦言受到費玉清引退影響,自己跟他同年,也在「引退與否的選項中曾經掙扎過」。▲白冰冰簽下生力軍,與「木工歌手」之稱的陳思瑋共同出席記者會。(圖/長興影視提供)費玉清封麥引退其實也給她很多的衝擊與思考,白冰冰想著自己一路走來經過太多的波瀾、驚嚇、震撼、委屈,「曾經被打擊的了無生趣,又挺直了腰桿子努力的挺到現在,每當我工作時,我都牽著陽帆的手互相勉勵,年過一甲子的兩人,現在還擁有健康的身體、清楚的頭腦、純熟的演藝能力,在演藝的崗位上提供歡樂,不但愉悅了觀眾,也為自己的生活增添了好多樂趣!」▲「木工歌手」的陳思瑋。(圖/長興影視提供)至於和陳思瑋緣分,則是在某一次的工作中,冰冰姐偶然發現了木工歌手陳思瑋的好歌聲,知道他身經百戰、對歌唱比賽永不懈怠,比完一個接一個,後來才知道原來他是隔代教養,爺爺奶奶帶大的孩子,父母在他年幼的時候就離異了,一面做著木工、一面追尋自己的理想,他的希望之火從未熄滅,不斷的在為自己尋找機會,白冰冰覺得陳思瑋的一股衝勁,很像她年輕時候的傻勁,她願意提供資金與機會幫陳思瑋圓夢。

受費玉清封麥影響 白冰冰人生遭打擊掙扎曝「引退念頭」

不動產遭法拍 仍須報繳房地交易所得稅

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